Жилые комплексы и дома – кто победит ? |
Жилые комплексы или всё таки Дома? Жилые комплексы все более и более популярный в последние годы формат недвижимости. Согласно социологическим опросам, большинство покупателей при возможности выбора предпочтут недвижимость в жилом комплексе, чем квартиру в доме точечной застройки.
Для начала давайте разберемся с терминологией. Термин ЖК применяется у нас, в том числе, в отношении новостроек с первыми этажами, спроектированными под торгово-офисные помещения, что не является правильным, даже если территория здания огорожена. Жилой комплекс в полноценном смысле – это группа зданий, представляющих единый архитектурный ансамбль на огороженной территории, с социальной инфраструктурой: магазинами, паркингами, фитнес-центрами, салонами красоты, детскими площадками, зонами отдыха и т.п., то есть «город в городе», который жильцу без особой необходимости покидать нет, за исключением работы и культурных мероприятий.
В центре столицы, где ведется в основном точечная застройка, найти место под строительство новых жилых комплексов практически невозможно. Определенными резервами тут конечно являются территории воинских частей, заводов, закрывшихся или выселяемых из города, но таких мест в городе не особо много, а также на месте кварталов хрущевок, что предполагает для застройщика дополнительные затраты на переселение жильцов сносимых зданий.
Таким образом,полноценных «городков в городе» в Киеве не так уж много, но выбор
|
