Портал поиска недвижимости Address.ua (http://address.ua/) подготовил срез спроса среди покупателей и арендаторов жилой недвижимости Киева, на основании анализа поведения своих посетителей в феврале  2013 года. Рынок аренды оживился: все больше арендаторов Киева ищут жилье дороже $700 в месяц.

7 марта 2013 года, – портал поиска недвижимости Address.ua (http://address.ua/) подготовил срез спроса среди покупателей и арендаторов жилой недвижимости Киева, на основании анализа поведения своих посетителей в феврале  2013 года (порядка 500 тыс. посещений).

Так, в феврале 2013 года на рынке недвижимости Киева наблюдалась следующая структура спроса.

Для аренды (http://address.ua/kvartiry/sdajut/kiev/) в Киеве искали:

  – жилые квартиры (http://address.ua/kvartiry/sdajut/kiev/) – 69,5%,

  – жилые дома (http://address.ua/dom/prodajut/kiev/) – 8,4%

  – 22,1 % – другие объекты, такие как земля, гаражи, торговые и складские помещения, промышленные, рекреационные объекты и пр.

Для покупки (http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/) в Киеве:

  – 47,1 % – собиралась приобрести квартиры (http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/),

  – 36,0 % – дома (http://address.ua/dom/prodajut/kiev/);

  – сегмент нежилой недвижимости составил  17,0%.

Где в Киеве стремятся жить

Самыми востребованными среди арендаторов жилья в Киеве в феврале 2013 года стали следующие микрорайоны:

  – Днепровский район (http://address.ua/kvartiry/sdajut/kiev/?districtids=4&subdistrictids=22%2C17%2C24%2C26%2C27%2C28%2C29%2C23%2C25%2C21) – 13,9% среди всех ищущих квартиры в аренду запрашивали именно этот район,

  – Голосеевский (http://address.ua/kvartiry/sdajut/kiev/?districtids=1&subdistrictids=2%2C3%2C4%2C5%2C10%2C6%2C7%2C8%2C9%2C1) – 13,7%

  – Шевченковский (http://address.ua/kvartiry/sdajut/kiev/?districtids=10&subdistrictids=64%2C61%2C62%2C63%2C65%2C60%2C66) – 12,9%.

Следует также отметить Соломенский район Киева, запросы на аренду жилья в котором достигли уровня 11,5%.

Наиболее распространенными микрорайонами среди покупателей жилой недвижимости оказались Шевченковский и Дарницкий районы г. Киева, причем, оба были популярны практически в равной степени:

  – Дарницкий (http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/?districtids=2&subdistrictids=11%2C12%2C13%2C14%2C15)  – 14,6%,

  – Шевченковский (http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/?districtids=10&subdistrictids=64%2C61%2C62%2C63%2C65%2C60%2C66)  – 14,4%,

  – и 11,3% покупателей квартир и домов хотели бы приобрести их вГолосеевском (http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/?districtids=1&subdistrictids=2%2C3%2C4%2C5%2C10%2C6%2C7%2C8%2C9%2C1) районе.

Финансовые возможности

Арендаторы жилой недвижимости Киева в феврале 2013 года искали квартиры для аренды в следующих ценовых диапазонах:

  – $400-600 в месяц (http://address.ua/kvartiry/sdajut/kiev/?pricefrom=200&priceto=400) за аренду готово платить 28,8%, арендаторов жилой недвижимости,

  –  $200-400 в месяц (http://address.ua/kvartiry/sdajut/kiev/?pricefrom=300&priceto=500) – 23,6%,

  – $ выше 700 в месяц (http://address.ua/kvartiry/sdajut/kiev/?pricefrom=700)  – 14,8%. Примечательно, что показатель «выше $700» вошел в лидирующие позиции впервые.

Покупатели квартир и домов в столице показали в феврале 2013 года следующие финансовые ожидания:

  – $ 50 000-70 000 за объект (http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/?pricefrom=50000&priceto=70000) рассматривали возможность заплатить 23,6% (самый высокий показатель поиска объекта для покупки),

  – $ 40 000-60 000 (http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/?pricefrom=40000&priceto=60000) за объект готовы заплатить 20,9 %,

  – $ 30 000 – 50 000 (http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/?pricefrom=30000&priceto=50000) готовы заплатить 18,0 %.

Также продолжает расти показатель спроса  на недвижимость стоимостью выше $ 100000 (http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/?pricefrom=100000), в феврале 2013 года он вырос на 33,3%, составив 8,8% от всего спроса на квартиры (против 6% в январе).

Востребованный формат

Наиболее востребованными среди арендаторов стали:

  – однокомнатные квартиры (http://address.ua/kvartiry/sdajut/kiev/?roomcountto=1): их искало 60,3% среди всех желающих снять квартиру в Киеве.

  –  двухкомнатные квартиры (http://address.ua/kvartiry/sdajut/kiev/?roomcountto=2)  – 29,7%,

  – трехкомнатные (http://address.ua/kvartiry/sdajut/kiev/?roomcountto=3) – 8,3%.

Среди покупателей квартир картина несколько иная:

  – в феврале 2013 года  самые большие ожидания покупатели столичного жилья возлагали надвухкомнатные квартиры (http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/?roomcountfrom=2&roomcountto=2), ними интересовалось 39,6% ищущих квартиру для покупки наAddress.ua (http://address.ua/);

  – на втором месте – однокомнатные (http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/?roomcountfrom=1&roomcountto=1), 33,6%,

  – на третьем – трехкомнатные (http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/?roomcountto=3) квартиры столицы – 22,7%.

И еще одним важным критерием поиска для покупателей квартир в Киеве в феврале 2013 года была площадь объекта. Судя по структуре поиска среди квартир, выставленных на продажу:

  – основная часть покупателей готова приобрести квартиры площадью от 30 до 50 (http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/?areatotalfrom=30&areatotalto=50) квадратных метров  – 39,08% запрашивали квартиры именно такой площадью (самый высокий показатель поиска),

  – от 50 до 80 (http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/?areatotalfrom=50&areatotalto=80) квадратных метров – ищут 35,27% желающих приобрести квартиру в Киеве

  – квартиры площадью 80-100 (http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/?areatotalfrom=80&areatotalto=100) квадратных метров ищут 15,63% потенциальных покупателей,

  – квартиры площадью выше 100 кв.метров искало 10% покупателей рынка жилой недвижимости, делающие запрос на Address.ua.

Информация об исследовании:

Исследование базируется на анализе поведения посетителей портала поиска недвижимостиAddress.ua (http://address.ua/) c  1 по 28 февраля  2013 года. Количество посещений за данный период составило 490 002 (данные Google Analitics).

Пресс-служба Address.ua

————————————

This document has been copied from FAVOR.com.ua (https://favor.com.ua/en/blogs/12916.html).
All rights reserved by author of the material. In case of re-publication, the link to the source of the material is strongly required!
Document date: March 7, 2013