Почему Крещатик стал уже не модным?

На центральной улице Киева массово распродается недвижимость. Объявления о продаже квартир на Крещатике висят не только на специализированных сайтах по продаже недвижимости, но и на балконах квартир на главной улице Украины.

В чем же причина?

На самом деле, спрос на недвижимость на самой центральной улице Киева, действительно падает, и этому есть 5 логических причин.

5 причин почему киевляне массово покидают Крещатик

1. Это больше не престижно.

Элитные квартиры на Крещатике уже давно стали не элитными. И тут вопрос даже не в износе старого жилого фонда. А в том, что они не отвечают даже минимальным требованиям к престижной недвижимости – отсутствие подземных паркингов, охраны, сервиса, старые лифты и т.д.

 2. В Киеве появились по-настоящему элитные жилые комплексы уровня «Five Star Living».

А «Five Star Living» – это Вам не сталинка, хоть и на Крещатике, это совсем другой уровень и сервиса и жизни. Высококлассные бесшумные лифты и видеонаблюдение даже не обсуждаются, они, как и консьержи, обязательны, и точка. При этом консьерж – это не просто бабушка-пенсионер, которая после 12-ти уже никому дверь не откроет, а полноценный профессиональный круглосуточный сервис. К примеру, элитный комплекс апартаментов «Central Park» (http://centralpark.com.ua/), который находится на Печерске – это уже совершенно новый статус собственности. Тут уже есть собственная служба сервиса, которая включает в себя не только консьержей и охрану, но и дополнительные услуги на уровне пятизвездочной гостиницы 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Так что, по сути, квартиры на Крещатике – это уже как старые 3-х звездочные совковые гостиницы, которые не выдерживают конкуренции, с жильем уровня  «Five Star Living».

3. Шумная жизнь Крещатика.

Крещатик – это уже давно улица не для престижной жизни, и не для киевлян, а для гостей столицы и туристов. Владельцы квартир на Крещатике часто жалуются на шум, особенно в вечернее время.

4. Крещатик морально и технически устарел.

Вопрос не в том, что на Крещатике устарели коммуникации, элементарно со временем проржавели трубы, а старое электрооборудование и проводка не выдерживают современных нагрузок. А в том, что Крещатик это прошлый век с любых точек зрения. Это как старый проводной телефон с дисковым набором, чтобы установить который люди когда-то стояли в очереди, а теперь он нужен только, чтобы найти в квартире свой мобильник.

Инженерное же наполнение новых элитных комплексов в Киеве уже соответствует височайшим мировым стандартам! К примеру, в комплексе апартаментов премиум-класса «Tetris Hall» (http://tetrishall.com.ua/ru) каждая квартира оснащена системой «централизованный умный дом».

Каждая квартира подготовлена к подключению как индивидуальных, так и общедомовых функций! И возможность интегрироваться в «интеллектуальную» среду своего нового жилья владелец получает сразу же, покупая в квартиру.

Говоря простым языком, если сравнивать «Tetris Hall» и квартиру на Крещатике – это все равно,  что сравнивать iPhone 7 с проводным телефоном.

5. Неликвидная недвижимость.

 «Последние несколько лет покупателей на дорогие квартиры на Крещатике резко уменьшилось. Акценты поменялись, и сейчас все меньше желающих. Это перестало быть престижным…», – отметил Генрих Людкевич, президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью.

Это и понятно, квартира на Крещатике сейчас этот как «Мерседес 600» с двадцатилетним пробегом. Машина вроде бы и дорогая и престижная, но найти желающих купить такую машину будет крайне трудно. В то время как на новые квартиры уровня «Five Star Living» спрос достаточно высок, так как это хорошее вложение, не только в виде гедонистической покупки, но и в виде выгодной инвестиции. Такие квартиры достаточно часто сдают иностранцам, проживающим в Киеве, так как они готовы платить за привычный европейский им уровень сервиса.

Так что, скорее всего квартиры на Крещатике постепенно перейдут в разряд офисной недвижимости, и, наверное, ничего плохого в этом объективном процессе нет.

Ведь пока в столице Украины и в планах нет строительства Kiev-City.

————————————

This document has been copied from FAVOR.com.ua (https://favor.com.ua/en/blogs/27688.html).
All rights reserved by author of the material. In case of re-publication, the link to the source of the material is strongly required!
Document date: November 17, 2016