Грядущая Олимпиада принесла большие изменения на рынок недвижимости города Сочи и окрестностей, сообщает финансовый журнал DBanking.biz. Начиная с 2007 года, когда приморский город был назначен местом проведения Олимпийских игр, начался стремительный рост цен на жилье в Краснодарском крае. Эксперты проанализировали рынок и сделали прогноз на пост-олимпиадный.

По оценкам компании Macon Realty Group, в 2006 году один квадратный метр жилой недвижимости в Сочи стоил приблизительно 57 тыс. рублей. Всего за год эта цифра увеличилась больше чем вполовину и составила 96 тыс. рублей, а в 2008 году за квадратный метр дома в Сочи просили уже не менее 114 тыс. рублей. Мировой финансовый и ипотечный кризис, который прогремели в следующие два года, слегка понизили цены на жилье в Краснодарском крае, но к первоначальному значению так и не вернули.

В мае 2013 года цена квадратного метра жилья в Сочи вышла на уровень 70 тыс. рублей, причем увеличились цены не только на первичном, но и на вторичном рынках. Что касается спроса, то он до сих пор остается высоким, если говорить о недвижимости эконом-класса. Поэтому, по мнению экспертов, ожидать снижения цен на жилье средней и низкой ценовых категорий пока не приходится.

На этом фоне наблюдается резкое ухудшение ситуации на рынке элитного жилья. Приостановлено строительство более 400 тыс. квадратных метров, а это около 30% от общего количества сочинских новостроек. В основном строительство продолжается на частных объектах и в классе «эконом».

После завершения Олимпиады возможны различные варианты развития событий. Эксперты сходятся во мнении, что курортный город Сочи с его развитой спортивной, туристической и бизнес-инфраструктурой будет привлекать туристов в течение многих лет после окончания Олимпийских игр. Сочинские цены будут по-прежнему расти в летний период и естественным образом снижаться к зиме, туристы будут заполнять гостиницы и рестораны, а представители бизнеса будут считать Сочи летней деловой столицей, как полагают некоторые специалисты.

Стоит отметить, что после окончания Олимпиады грядут масштабные гонки «Формулы-1» на Гран-при России, которые продлятся до 2020 года согласно действующему контракту. Средоточие спортивных мероприятий в приморском городе обеспечит ему регулярный приток туристов и, как следствие, стабильное увеличение доходов краевого бюджета.

Источник: http://www.dbanking.biz/