Где лучше жить в Нью-Йорке, или в Киеве?
Причем где лучше жить в Нью-Йорке, или в Киеве?
Почему состоятельные люди покупают недвижимость в Нью-Йорке, а не в Киеве? Мы часто слышим и видим американских «селебритис» и миллиардеров по телевизору и в кино, на красных дорожках и на страницах глянцевых журналов. А как живется с видом на Central Park?
Для примера, возьмем Time Warner Center, чьи две освещенные башни в центре Нью-Йорка, каждый вечер зажигают окна квартир с видом на Центральный парк, и в которых живут миллиардеры.
А почему они здесь живут? В некотором смысле, американские чиновники добиваются того, чтобы миллиардеры покупали квартиры в Нью-Йорке.
В Нью-Йорке предусмотрены налоговые льготы для покупателей жилья, тех, у кого это уже второе, или третье место жительства. Бывший Мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг озвучил в своей еженедельной программе по радио еще в 2013 году, незадолго до своего ухода с должности: «Если бы мы могли привлечь каждого миллиардера со всего мира, чтобы они купили квартиру здесь, это было бы настоящей находкой».
![](https://2.bp.blogspot.com/-WCXXErfSyoY/WBCnzARLu5I/AAAAAAAABuM/wtyOwBSMip4GfEKDccVnildjDpLjNsrzwCPcB/s400/centralpark010199539098.0.jpg)
Так, среди владельцев все того же Time Warner Center, издание «The Times» нашло по крайней мере 17 миллиардеров из ежегодного списка журнала Форбс – 100 самых богатых людей в мире. Кроме них, еще 5 ведущих коллекционеров произведений искусства, восемь человек, которые были руководители крупных мировых компаний, входящих в ТОП-100. Не считая того, что в доме живут многочисленные знаменитости, в том числе певцы Джимми Баффетт и Рики Мартин.
Маркетинговая компания по продаже элитной недвижимости в Нью-Йорке, также рассчитана на богатых иностранцев. Маркетологи башни «Time Warner" в первую очередь нацелены на клиентов из-за рубежа. Двадцать шесть процентов первоначальных покупателей квартир – были людьми из других стран, и эта пропорция выросла до более 50%, с учетом сделок на вторичном рынке.
![](https://2.bp.blogspot.com/-VE2lstEj7Jw/VJK-tQMlTmI/AAAAAAAABEg/Vt1xqZ78LvQUfb76d8IY-TI1lTD6GGigACPcB/s400/112828528817_4263bd4e46_o.jpg)
Покупателей элитной недвижимости привлекает как блеск эксклюзивности, так и налет секретности. В таких домах Вы не увидите почтовых ящиков с именами жителей. Вы вряд ли столкнетесь с соседями, блуждающих по коридорам, потому что только около трети владельцев живут там постоянно. За исключением ежегодных праздников для жителей дома.
«Это действительно тайна за семью печатями, кто находится в этом здании,» рассказывает Аль Д’Элиа, архитектор, который работал в башне «Time Warner«. «Вы не только не узнаете, кто живет в этом доме, но и никогда не попадете туда».
Даже коридоры в таких зданиях, являются продолжением элитной квартиры. Большинство квартир характеризуются удобствами, которые стали стандартом в элитной недвижимости: панорамный вид, каменные ванны, а также на заказ все – звуковые системы, столярка, мебель, осветительные приборы.
А это Вам особенно понравится!!!
Даже нумерация этажей в таких домах не простая! А продумана для улучшения восприятия того, что это недвижимость класса «Five Star Living». Так, 80-й-этаж в лифте на самом деле – это 53. Но, насколько эксклюзивной воспринимается квартира на 80-ом этаже, а не на 53-ем.
Планировка и архитектура таких зданий облегчают анонимность. Есть несколько входов и выходов и через парадный вход и через паркинг и через магазины Time Warner Center. Каждый элитный дом имеет книгу с перечислением имен людей, которым разрешен доступ в здание. Причем, владельцы элитной недвижимости, не обязательно должны быть указаны в этой книге, чтобы получить доступ к зданию. Они могут проходить под «псевдонимом», чье имя указано в книге.
«Собственник может быть закрыт даже для нас,» – рассказывает Дэвид Спектор, который управляет зданием премиум-класса с 2011 года.
А что же у нас в Киеве?
У нас тоже есть свой Central Park – такой же комплекс апартаментов уровня «Five Star Living».
И хотя нумерация этажей в башнях ЖК «Central Park» абсолютно привычная нам, но свои фишки и здесь есть!
![](https://4.bp.blogspot.com/-TRyWFCw8PEg/VnAfBkmPG5I/AAAAAAAABk0/xR0M50I9Q1YjmmsRH-964_imFCU_JwwdwCPcB/s400/central1TwUogbi-2nk.jpg)
В комплексе каждая планировка квартир имеет свое уникальное название. Причем все названия связанны с известными Нью-Йоркскими улицами. Естественно, что прямой связи между названием планировки и квартирой нет, но, согласитесь, приятней и эстетичнее рассматривать и выбирать квартиру между «Пятой авеню» или «Таймс сквер», чем запоминать и сравнивать привычные «4Г» и «2Б».
Что касается эксклюзивности и секретности, то они тоже присутствует. Кроме круглосуточной охраны, за порядком в комплексе следит клининговая служба, и круглосуточный консьерж-сервис. Причем уровень обслуживания также претендует на «Five Star Living».
Пожалуй, единственное, что отличает киевский Central Park и Central Park в Нью-Йорке, это то, что киевская элитная недвижимость пока слабо ориентирована на иностранный инвесторов, и не предлагает налоговых льгот.
Хотя вполне возможно многих устроит, что их соседями не будут арабские шейхи со своими суровыми традициями, или наоборот шумные Джимми Баффетт, или Рики Мартин. |