Высотки отступают и проигрывают? | |
Автор: marmichka |
Рынок недвижимости, очень похож на живой организм, он очень чутко реагирует на изменение «окружающей среды». Как и любой другой рынок, рынок недвижимости питается деньгами. Когда денег в экономике и у населения много, он растёт и развивается, когда мало, он чахнет и сереет. В принципе это касается и «этажности» новостроек, когда денег на рынке много, строятся башни и небоскрёбы, когда мало – этажность существенно снижается.
Хотя кроме экономики и денег на этажность ещё достаточно сильно влияют и другие субъективные факторы. И в первую очередь это вкусовые тренды потребителей. Практика Европейских столиц показывает, что всё более и более востребованными становятся малоэтажные архитектурные решения. Всё чаще и чаще люди предпочитают малоэтажную застройку – высоткам. Причём это касается любого класса жилья. И если раньше считалось, что малоэтажки, это жильё в основном эконом класса, то теперь всё чаще в Европе строят малоэтажное жильё бизнес и элит класса. Особенно ярко эта тенденция наблюдается в столицах Северной Европы. Одним из лучших кластеров современных малоэтажных зданий является столица Норвегии Осло. И это при том, что Норвегия самая «богатая» страна не только Европы, но и в мире по уровню жизни. В Осло находится Акер Брюгге – бывший порт, который был преобразован в городской оазис в конце прошлого века. ![]() В принципе в большинстве скандинавских столиц именно малоэтажная застройка является наиболее успешной с коммерческой точки зрения и наиболее востребованной с точки зрения потребителей. ![]() ![]() ![]() ![]() Причём это касается, как крупных Североевропейских столиц таких, как Стокгольм, так относительно небольшого Копенгагена. ![]() ![]() А, что же наш любимый Киев? «Не было бы счастья, да несчастье помогло», именно благодаря кризису в Киеве появились проекты, которые уже мало напоминают стеклянные башни, грубо ломающие архитектуру города. Крупнейшие строительные компании обратились лицом к малоэтажкам. Так, «Киевгорстрой» изучает польский опыт строительства малоэтажек в Варшаве. Достаточно оригинальную концепцию малоэтажек представляет киевлянам проект «Комфорт таун» на левом берегу. |
Tweet |
|